Продава се къща с дворно място в с. Черни Осъм, махала 'Стойновска'.

Имотът е разположен на място с прекрасни гледки към околността, в близост до река и спокойна среда.
Тук тишината, чистият въздух и красивите природни картини създават прекрасни условия както за постоянно живеене, така и за пълноценна почивка.

Параметри:

- Жилищна постройка на два етажа и застроена площ 40 кв.м, (РЗП: 80 кв.м + подпокривно пространство); плоча между етажите.

Разпределение:

Първи етаж:
- Всекидневна, малка трапезария с кухненски бокс и килер;
- Санитарен възел.

Втори етаж:
- Вътрешно стълбище към него;
- Самостоятелна спалня;
- Две стаи с преход (хол и спалня) и тераса с южно изложение.

Подпокривно пространство:
- Външна, метална стълба към него;
- Една самостоятелна стая.

Подобрения в къщата:

- Кафява PVC-дограма на прозорците, поставена преди 4 години;
- Подови настилки: ламинат и теракота;
- Подменена ел. и ВиК инсталации на първия етаж;
- Изградена камина на дърва във всекидневната, която, посредством два въздуховода, отоплява целия първи етаж;
- Прегледан покрив и подменени греди и керемиди;
- Чисто нов генератор за ток с капацитет 3000 W.

Къщата се продава с наличните мебели, оборудване и инвентар, но новите собственици могат да обновят всичко по свой вкус.
Има ток, вода и канализация.

На двора има още следните постройки:

- Селскостопанска сграда на един етаж и застроена площ 33 кв.м, с лице към улицата, с прекаран ток и използвана за гараж.

- Селскостопанска сграда на един етаж и застроена площ 13 кв.м, с ток, вода и предвиден извод за канализация. (В момента се използва като сладкарска работилница).
Покривът на тази сграда е прекрасна открита веранда.

- На гърба на къщата е имало две постройки на един етаж и застроена площ 2 х 18 кв.м, които са срутени, но не са премахнати от кадастралната карта.
На тяхно място може да се изгради лятна кухня, по-голямо барбекю или сграда с друго предназначение, в зависимост от потребностите на новите собственици.
От къщата, към тези постройки, е оставена тръба за канализация, ако някога във времето се наложи там да се направи санитарен възел.

- На двора е имало още една постройка на един етаж и застроена площ 15 кв.м, която също е срутена, но не е премахната от кадастралната карта.

- Дворното място е с площ 707 кв.м:

Вид територия: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м).

Имотът е разделен условно на два сектора: пред къщата и зад къщата.

Пред къщата е покрит с плочник, има цветна градинка, барбекю, топла връзка с гаража и навес са дърва и инвентар.

Зад къщата има място за домашните любимци и дълга равна градина, подходяща за отглеждане на овощни дръвчета и зеленчукови култури.

До имота се стига по второстепенен път, достъпен през всички сезони на годината.

💚 Тук ще Ви хареса много!